Votre maison a des doutes ?
Nous avons les réponses.
Fissures, toiture qui fuit, malfaçons après travaux : face à un désordre sur votre bâtiment, vous avez besoin d'un diagnostic technique clair — sans lien avec les assurances, les artisans ou les constructeurs.
Un avis technique en qui vous pouvez avoir confiance
Une fissure qui s'élargit, une toiture qui laisse passer l'humidité, des malfaçons après réception de travaux : ces situations génèrent du stress et beaucoup de questions techniques auxquelles vous n'avez pas toujours les réponses. Qui a raison ? Est-ce grave ? Que dois-je faire, et dans quel délai ?
Kastelis Expertise intervient à Lorient et dans tout le Morbihan pour vous apporter un regard technique neutre, sans lien avec les artisans, les constructeurs ou les compagnies d'assurance. Mon seul objectif : établir la vérité sur l'état de votre bâtiment et vous donner les éléments concrets pour agir en toute connaissance de cause.
Un diagnostic pour chaque situation
Quatre domaines d'intervention, un même objectif : vous donner un avis technique fiable pour décider en toute clarté.
Diagnostic fissures et structure
Une fissure n'est jamais anodine. J'analyse son origine — mouvement de terrain, tassement différentiel, défaut structurel, sécheresse — et son évolution, pour déterminer si elle relève de l'esthétique ou d'un désordre structurel.
Expertise toiture, infiltrations et humidité
Fuite en toiture, remontées capillaires, humidité persistante : ces désordres fragilisent votre logement s'ils ne sont pas traités à la source. J'identifie l'origine exacte et vous oriente vers la solution adaptée.
Assistance à réception de chantier
La réception de travaux est l'étape décisive pour faire valoir vos droits face au constructeur (CMI) ou à l'artisan. Je vous accompagne sur place pour vérifier la conformité et formuler les réserves qui vous protègent.
Avis technique avant achat immobilier
Avant de signer, sécurisez votre investissement. J'examine l'état structurel du bien pour vous donner une vision claire des travaux à prévoir, en complément du diagnostic immobilier réglementaire.
Une expertise de terrain, au service de vos seuls intérêts
Une expérience de chantier, pas de bureau
Après plusieurs années au contact direct des pathologies du bâtiment, je connais les désordres qui touchent les maisons du Morbihan : leur mode constructif, leur exposition, leurs points faibles récurrents.
Une indépendance totale
Je ne suis rémunéré ni par une compagnie d'assurance, ni par un constructeur, ni par un artisan. Mon expertise sert uniquement vos intérêts, sans aucun conflit d'intérêt possible.
Une présence locale dans le Morbihan
Basé à Lorient, j'interviens rapidement dans toute la région. Face à un désordre qui évolue, chaque semaine compte : je vous propose des délais courts et un rapport exploitable rapidement.
Lorient et tout le pays de Lorient
Un désordre sur votre bâtiment dans l'une de ces communes ? J'interviens rapidement, avec un rendez-vous fixé sous quelques jours.
Ce que vous devez savoir
Une fissure est préoccupante si elle dépasse 2 mm de large, si elle traverse le mur de part en part, si elle évolue dans le temps, ou si elle s'accompagne d'un décalage entre les deux côtés. Un diagnostic sur place permet de le confirmer précisément.
Il est recommandé de faire appel à un expert bâtiment indépendant avant la fin du délai de garantie de parfait achèvement (1 an), pour établir un constat technique et faire valoir vos réserves auprès du constructeur ou de l'artisan.
Le tarif dépend de la nature du désordre et de la surface du bien. Kastelis Expertise propose un devis gratuit et personnalisé après un premier échange téléphonique.
Oui. L'expert d'assurance défend les intérêts de la compagnie qui le mandate. Un expert indépendant comme Kastelis Expertise n'est lié à aucune assurance ni constructeur : il défend uniquement vos intérêts.
Ne laissez pas la situation s'aggraver
Chaque jour qui passe peut compliquer vos démarches ou aggraver un désordre. Contactez-moi pour un premier échange et un devis gratuit, sans engagement.